“场景”，街景梦工厂把它做成了一桩火爆的生意

“2021将是亲密时代元年”。

在“预见2021·吴晓波年终秀”上，场景实验室创始人吴声如此论断。

新物种爆炸，场景缝隙不断填充，“场景从局部改造商业，正深化为完整地接管我们的生活”。

就像是为之做预判和验证，吴晓波在2020年便挖掘了不少的“场景品牌”。其中非常知名的，便是在吴晓波的淘宝直播中，一天卖出5条“街”的制造工厂——JEKEEN街景梦工厂。

今年以来，国内旅游市场经历了“最火五一假期”“持续向好的端午小长假”，我们有机会去到这家工厂一探究竟，试图寻找一个答案：一个场景品牌，如何影响一个行业？

图 | JEKEEN街景梦工厂不仅仅是卖商街，更卖起了“街景小镇”

一座梦工厂的“场景观”

在文旅融合、城市更新等政策引导下，“场景”的市场需求一直呈上升趋势。尤其在文旅行业进入“深水区”后，红利衰竭、产品同质、创新乏力、客群流失……有什么办法能够快速扭转这些现实问题？理论和实践的答案似乎都在“场景”二字上。

山东潍坊经济开发区，一座占地400多亩的“城市家具艺术智造产业园”正在拔地而起，而这座引领着当地工业互联网创新活力的产业园，核心是一座制造工厂——JEKEEN街景梦工厂。

这是一家能够为客户提供从方案规划设计和产品研发制造一站式服务的工厂。

疫情之后，街景梦工厂一直处于满负荷运转状态，而在五一、端午这种长假的节前，更是盛况空前：长达300多米的总装线上，满满排列着各不相同的移动商铺、创意集装箱等五大类产品；出货区的大型卡车也排成长队，有条不紊地将下线的产品运往全国，甚至是世界各地。

——创立仅5年，这座工厂将各种不同的“场景”产品卖到了全球40多个国家和地区。

在街景梦工厂7000多平米的展厅，我们看到了场景产品的实貌，一座“街景小镇”。

图 | JEKEEN街景梦工厂位于山东潍坊的总部工厂

恐怕还没有哪家工厂像街景梦工厂一样，将场景进行了多元化的商业解构，以及标准化的工业构建：用可移动的方式，为客户量身定制可进行商业运营、具备丰富体验的场景。

因为“可移动”，面对来自全球各种非标的、多样化客户需求，街景梦工厂能够做到国内最快30小时、国外最快60天，平均10天交付；而建设成本却比传统方式低50%-70%。

而“量身定制”则被街景梦工厂归功于他们在工业互联网和智能制造上的深入，通过模块化实现大规模个性定制，以及自主研发的D2M系统，街景已经将产品的成本和交付的效率都推到了极致。

至今，街景梦工厂已经积累了500多种“移动商业场景”。这注定了街景并非一家纯然服务文旅行业的企业，除了“为文旅景区营造网红打卡地”，还可以“为城市和商业空间营造美化、帮各大城市搞活夜经济”。

在家庭出游逐渐成为消费力主流的当下，旅游的“度假”属性也越来越强，文旅景区、城市更新、夜经济等等话题已经逐渐融合，大家要解决的是同一个问题：如何打造出能够吸引消费人群的“场景”，增加游乐体验，升级消费，并且还要与别的地方不一样？

对此，街景梦工厂用场景产品表达了他们独到的解决方案：围绕家庭体验制造场景，呈现好内容、差异化，以及打造自有IP。具体而言，街景已推出了“主题商业街”“轻奢度假酒店”“欢乐农场”“近郊亲子度假营地”“光影嘉年华夜市”“未来城市街道空间”六大主题化消费场景。

这便是街景梦工厂着力打造的“亲密场景”。

“住”也应该是一种好内容

持续火爆的长假，带动了亲子游、民宿、露营等热度最高的搜索关键词，展示了人们对旅行的意义开始有了不同的需求。

在疫情持续对跨地区旅行活动造成负面影响的背景下，出游人群注重享受与亲友在旅行的过程中建立情感连接，这对景区的特色住宿提出了新的要求。

不久前，宝岛台湾著名的露营地，宜兰“那山那谷”对基础设施进行了一次升级，核心是针对家庭出游的免装备露营体验。

图 | 街景梦工厂为宜兰打造的露营地（图一）以及后续推出的各种创意住宿产品

这个需求在JEKEEN街景的方案里，被分解成为了文化体验、特色住宿、亲子娱乐等综合休闲需求。

短短一周的时间，以独立房车为单位的度假村在“那山那谷”落成，外观涂装应用了原住民风情的图案，房车内部专为家庭居住设计，除了考虑到一家老小住得舒适的需求，还特意为“聚会”设计了户外露台，让游客可以同时尽享家庭时光和自然风光。

在这样的场景里，住宿本身也会变成一种乐趣，甚至是一种促近积极家庭关系的旅游目的地。街景梦工厂曾在日本冲绳打造了一个小岛度假村，游客往往会指定要求住街景梦工厂的房车，哪怕价格比酒店更贵。

高要求的特色住宿产品在近两年成为市场的香饽饽，街景梦工厂在早已陆续推出了各种创意住宿产品：别墅式的房车，“太阳部落”式家族小院、装配式野奢酒店……根据当地的特点，景区可以自由选择搭配，短时间内就能搭建出体现当地风情的特色度假村。

对于运营方而言，街景的场景产品来自工厂流水线生产，设计即所得：全屋整装、即建即住、无需报建，还可以根据需求灵活移动，便捷改变场景格局，再加上街景梦工厂的“智能野奢”设计，可谓是快速低成本搭建丰富场景的优选了。

文旅景区也能实现极致坪效？

如果只是运用各种移动设施堆砌硬件，街景梦工厂也很容易陷入文旅行业普遍的一个误区：硬件不为IP服务，构建不起“场景”。

硬件与IP的融合，其实就是文旅融合最难实践的部分。硬件为IP服务，而IP为硬件赋能，实现消费方式的转变，以此促进经济结构的转型升级。

比如以前景区靠卖门票，游客到来，只能看风景。但现在，街景梦工厂却提供了一种全新的“坪效”模式。

河南焦作的4A景区云台山，在今年成功举办了一场“云台山音乐节”，这个由云台山景区主办、街景分公司广州创意周末全面运营的活动已经持续4年，在五一长假期间，为云台山贡献了一个火爆的开场。

视频 | 火爆的云台山音乐节，已成为景区引流的著名IP之一

而作为一家制造工厂，街景梦工厂在音乐节里扮演什么角色呢？

——音乐节大文旅与大商业场景的一站式构建。除了音乐和舞台之外，街景设计的场景中，往往可以融合游览、亲子游乐、餐饮、文创等等各行各业，兼顾不同人群的需求。

本来音乐节是属于年轻人的狂欢，但在云台山，结合其旅游需要，街景梦工厂还打造了一个配套乐园，让年轻人们也愿意带上父母亲友，或是带上孩子一同前来。在这里，每个人都能找到属于自己的乐趣，与亲友一同享受快乐假期。

目前，街景梦工厂已成为行业中同时具备产品工业设计、生产制造和方案规划设计能力的企业，达到国际先进水平。

今年音乐节，邀请来了薛之谦、谢天笑等著名音乐明星和十余支乐队镇场；配套的全新移动乐园，游客可以享受美食，唱唱K，还有“轻景观”和灯光夜市营造云台山风情，真正让独属于当地的烟火气流淌进每个人的心里。

300名网红达人主动来“过节”，社交平台相关话题关注量超3亿次，音乐节为景区带来20W+的客流增量，激活了整个景区的文旅产业，甚至周边民宿“一房难求”。

辉煌成果不仅云台山，近日，街景梦工厂仅用17天完成产品交付，为江苏常州新龙生态林首开“森林音乐节”，吸引游客近10万人次……

街景梦工厂不单是制造硬件，而是打造一个动态的IP，搭建起拥有流动氛围的场景。而这个场景，也将助力文旅景区实现极致“坪效”——白天风景区，晚上游乐场。

图 | 江苏常州新龙生态林，街景为其打造的沉浸式文旅IP，开启城市郊野微度假模式

休闲式度假，不能缺少流动的氛围

吴声在提出“亲密场景”时表示， “场景”不是静态的物理空间，而是更加流动的“氛围”。

吴声预测，围绕亲密场景在2021年的发展，有4点特别重要：流动的色彩盛宴，动态的场景融合以实现极致坪效，还有虚拟IP渗透和会员权益供应链。

这些恰恰都是街景梦工厂擅长的“内容”。

这家成立只有五年的企业，已拥有每年上万套移动店铺和设施的生产能力，其在意大利与埃及的工厂已在筹建。通过高效设计和涂装，基本可以实现每个设施都不重复。鲜艳活泼的色彩，可谓是街景的代言。

“早上咖啡馆、晚上小酒馆”的多场景，说的就是移动商业场景的机动灵活，昼夜的市集业态交替只是初级变化，更能做到夏季研学地、冬季滑雪场的换季经营。

图 | 雄安新区“白洋淀不夜城”规划图，JEKEEN街景梦工厂“翻新”旧厂房，打造新型休闲乐园

而在IP打造上，街景还开发出饮食丰富休闲游乐内容的乐园IP。“未来之城”雄安新区的“白洋淀不夜城”也在五一前落成，其也引入街景梦工厂来为闲置厂房进行整案规划，促进产业升级，总共运用了146款产品，包含了舞台影音、儿童游乐设施，甚至还有62款特色住宿产品，将城市夜经济与文旅紧密结合，被视为拉动白洋淀旅游经济和服务业发展新的增长极。

……

要说创新之处，街景梦工厂其实是为行业提供了多一种选择：在现有的物理空间之上，用移动商业场景创造出流动的氛围！

看似简单的改变，却另辟蹊径地解决了城市旅游、景区在转变初期与市场接轨、引流的问题。场景品牌本身就代表着变化，代表着需求，也正因如此，他们才能“从局部改造商业”，“接管我们的生活”。

可以预见，像街景梦工厂这样的场景品牌，将为我们带来更多的惊喜！